Кадастровая оценка

На сегодняшний день кадастровую стоимость земли используют исключительно в целях налогообложения.

Также она используется и для установления арендной платы, взимаемой с арендаторов участков, находящихся в государственной собственности.

При этом кадастровую стоимость земли, даже в целях налогообложения, используют только в качестве базы для начисления налогов.

В некоторых случаях кадастровая стоимость земли может поспособствовать развитию городских территорий. К примеру, высокий налог стимулирует более эффективное освоение земельных участков.

Это приводит к тому, что происходит вытеснение неэффективной застройки (небольшие офисы, малоэтажные жилые сооружения, фабрики, предприятия) и замене последней более рентабельными объектами (более крупные и дорогие офисы, промышленные предприятия, гостиницы и так далее).

Соответственно увеличится земельный налог, как и увеличится кадастровая стоимость, в 1,5 раза. В соответствии со ст. 390 Налогового Кодекса, при определении налога на землю налоговая база устанавливается исходя из кадастровой стоимости участка.

Выйти из данной ситуации можно двумя способами: вернуться к предыдущей кадастровой стоимости с проведением переоценки экспертами либо использовать упрощенный внесудебный порядок определения кадастровой стоимости.

В нашей компании вы можете воспользоваться услугами изменения кадастровой стоимости.

Наша компания проводит кадастровую оценка на всей территории Северо-Кавказского федерального округа, в том числе таких города - Ставрополь, Буденновск, Георгиевск, Ессентуки, Кисловодск, Минеральные воды, Михайловск, Невинномысск, Пятигорск.